資料提出と戸建て２号についての話しも
終わり、最後に質問する機会を得ました。
２回目の融資だと、
金利や借入期間について、
１回目の融資より条件が良くなるのではと
思っており、ようやくそれを聞く機会が
きました。
２回目の融資は１回目より条件が良くなるのか
２回目の融資となると、実績の考慮なりで
初回の融資と内容が変わったりは
するのですか、と切り出しました。
たとえば借入期間が、
１０年であったところ１５年まで可能になるとか、
金利が初回（戸建て１号）の2.1％より
低くなるとか、と質問してみました。
可能であれば、今回は、
借入期間を１５年が希望です、
と伝えました。
（借入期間については、
日本政策金融公庫の
ＨＰや資料で、最長１５年の
記載があったからです。
借入期間が１０年と１５年ですと、
月額の返済額に差があり、
不動産投資を始めたてで
早くキャッシュを回復させたかった
ので、手残り金額を多くするため
今回は借入期間を１５年にしたいと
考えていました）
日本政策金融公庫の担当者の反応は、
そうですね、はじめて融資する方と
すでに融資したことのある方とでは
内容が変わります、
との返答切り出しでした。
融資した前例があるということと、
順調に返済をされていることが、
いわゆる実績がつくかたちになり、
特に金利について、
前回より下がることがあります。
（お～、どれくらい下がるんだろう）
借入期間についても内容が変わることがありますが、
借入期間については、
設備の、収益不動産の融資の場合は
物件の築年数によるところが大きいです。
サラリーマン大家YuTa様が
検討されている物件ですと、
今回も借入期間は１０年までとなり、
１５年は難しいという結果になる
可能性が高いです。
正式には、面談後の結果、
確定になりますが、
おそらく難しいと思います。
それと、１５年は基本的に
法人で借入される方になるので、
個人ですと基本１０年です、
とのことでした。
金利はどれくらい？
金利は、どれくらいになる
可能性があるのですか。
1.85％～2.00％になると思います。
（ちょっと下がるかなぁってところか）
次回の面談の際に、面談の担当者から
もう少し正確なお話ができるかと
思います。
借入期間についても、その際にあらためて
話してみてください。
分かりました。ありがとうございます。
今回わかったこと
借入期間を１５年に延ばすことは
難しそうでしたが、
金利については
少なからず下がりそうな感触でした。
面談の担当者の方が、
実行金利等について、
より話しができるようでした。
この資料提出日から
３日後くらいに電話が来て、
面談日の設定をしました。
面談日は、資料提出日から
１０日後くらいになりました。
面談日に、
金利についてあらためて質問を
してみました。
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