反響待ちのときの心境・入居申し込み ~戸建て2号~

心配、待ちぼうけ 戸建て2号

戸建て2号の入居者募集を開始しました。

各仲介業者さんの募集依頼をかけてから数日後に、各社のHPに戸建て2号の募集概要がアップされました。

そして、約1週間後に、写真(外観写真や内装写真)もアップされました。

アップされたことを確認し、アップされた内容に間違いないかも確認し、反響を待ちます。

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反響状況

.....

.....

.....

反響がありません。

入居者募集の依頼をしてから3週間。

アップされてからは2週間が
経ちましたが、反響はありませんでした。

1か月経って動きがなければ、
仲介業者さんに連絡して状況を聞き、
その後の動き(条件変更等)を
考えようとしていました。

1か月も経たないくらいで連絡すると、
焦っていると思われて足元を見られる
のではないかと思い、状況を聞きたい
気持ちはやまやまですが、
我慢しなければ、と、こらえていました。

結局、

今電話したところで反響がくる
わけではないと割り切って、
我慢して待っていました。

募集依頼から1か月

そうして、募集依頼をしてから
ちょうど1か月ほどのところで、
仲介業者さんから電話がありました。

今、ご来店して頂いているお客様を
これからご案内したい、との電話でした。

(やったー!!とりあえず初内見!)

内心、とても嬉しかったのですが、
電話口は平静を装い、
そうですか、どうぞ宜しくおねがいします、
と伝えておきました。

決まってくれーーー、と
案内結果をだいぶ期待しつつ、
どうなるか分からないので、内見をネタに
他の仲介業者さんの状況確認を
することにしました。

(1か月ほど経ちますし、他の会社の
状況を聞かれた際に、他は内見があると
言えるので、連絡しやすくなりました)

各社に連絡し、反響状況を聞いてみましたが、
すべて反響なし、とのことでした。

(残念)

やはり、各社とも他社の状況を聞いて
きましたので、
他社では反響があったことをさらっと
伝えました。

(おたくも頑張ってよという空気は
出さないように細心の注意を払いました)

反響があった方で成約してしまったら
一生懸命活動して頂いているのに
申し訳ないですが、と伝え、
ただ、まだ決まるか全然分からないので
引き続き客付の程、お願いします、と
各社に伝えました。

案内結果・設備、残置について質問

そうして、各社に連絡してしばらくした後、
ご案内すると連絡のあった仲介業者さんから
連絡がありました。

(案内結果、どうだったんだろう)

平静を装い電話に出たところ、
案内からお店に帰ってきたところで、
お客様からご質問があるとのことでした。

質問は、物件に設置されている照明や
ガスコンロは「設備」でよいか、
敷地内駐車場は無料で間違いないか、
とのことでした。

具体的な質問だなぁ、と思いつつ、
質問に回答しました。

照明については「残置」、
ガスコンロは、「設備」と
答えました。

「設備」とすると、故障・不具合が
あった際、オーナー負担で修理・交換
することになります。

「残置」はオーナーが負担せず、
借主が使用・処分を負担できる
かたちになります。

ガスコンロは、ガス会社に支給
してもらったものですので、
何かあった際はガス会社で対応が
可能なため「設備」にしました。

照明は、差し上げても良いと考え、
「残置」にしました。

敷地内駐車場は、賃料込として
募集していましたので、無料。

それぞれ解答をすると、
またご連絡しますと終話しました。

申込

それから1時間後くらいに再度
連絡がきました。

入居申込書を取得した、とのことでした。

(えっ。やったーーー!)

募集内容通りの条件でした。

保証会社の審査を依頼したので
その解答が2~3日頃には
分かるとのことでした。

申込書を取得したので、他社の募集を停止
してほしい、とのことでしたが、
それはお断りしました。

保証会社が通るかまだ分からない状況で、
契約日も明確でないため、他社のネット
掲載を終了させることはできない旨、
伝えました。

ただ、申込書をメールで送って頂き、
私に届き次第、1番手にするので、
そのまま契約締結に向けて進めてほしい
と伝えました。

約1か月まったく反響がなく、
しびれを切らしかけていたところでの
反響・申込みでした。

焦って条件変更の連絡をせず、
待ったカイのある結果となりました。

が、そもそも3週間や1か月で
ソワソワしてもしょうがないと、
今では思います。

皆さんのようにドンとかまえていけるよう
頑張ります。


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