重要事項説明書と売買契約書の
事前確認が終わりましたので、
契約締結時に必要なものを準備しておき、
契約締結に挑みます。
売買契約時に必要なもの
契約締結日までに準備しておくものは、
下記になります。
- 手付金（現金で準備。今回の戸建て１号の場合は50万円）
- 印鑑（買主は実印でなくてもOKですが、私は実印にしました。実印を使う機会があまりなく、使いたいという自分の気持ちがあったのと、売主様への礼儀として）
- 身分証明書（運転免許証）
- 仲介手数料の半金
- ボールペン（重説・契約書等の書類サイン用）
手付金の金額については、
購入申し込み時に仲介業者さんと
相談し設定。
指値額や売買金額等、希望内容により、
仲介業者さんから、いくらぐらいが良いと
提案されることが多いです。
仲介手数料の半金については、
仲介業者さんとの話し次第ですが、
契約締結時に半金、もしくは
端数を切り捨てた調度の金額
（例：１０万円）になることが多いです。
これらを事前に準備しておき、
契約締結に臨みました。
契約日の流れ（持ち回り契約）
そして契約日当日。
以前の記事融資結果 ～戸建て１号～に書きましたが、
今回の契約は持ち回り契約のため、
私の自宅に仲介業者さんが来て、
自宅での契約になりました。
仲介業者さんが、車の渋滞のため、
少し遅れて、21時過ぎに自宅まで来てくれて、契約となりました。
流れとしては、
- 重要事項説明書の説明
- 売買契約書の説明
- 物件状況等報告書の説明
- 設備表の説明
- 身分証明書の確認・コピー
- 各書類のサイン
- 手付金、仲介手数料半金を渡し、領収書の受領
です。
重要事項説明書と売買契約書は
以前の記事（重要事項説明書の確認ポイント、
契約書の注意ポイント）の通り、事前に確認してましたので、変更点がないかの確認だけでした。
それでも、けっこう時間が
かかるもので、
21時過ぎに開始し、
終わったのは23時近くでした。
（仲介業者さん、遅くまでありがとう）
無事、
売買契約書のサインが完了しました。
後日、予定通りに売主様もサインして
くだされば契約締結となります。
次回は、残代金支払い日・所有権移転日までの
準備内容になります。
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