戸建て4号始動・概要

スタート・桜 戸建て4号
スポンサーリンク

戸建て4号へ

戸建て3号の入居付けが完了しました。

つぎは戸建て4号にむけて発進です!

物件を2つ、3つ、同時並行で
購入し、リフォームし、と
進めていく方もいるのだと思いますが、
私は1戸ずつ、入居付けが完了
したら次へ、と進めていく
かたちになりました。

理由は単純に資金によります。

もし、2戸同時購入する余裕が
あれば、
同時並行で一気に所有物件の数が
増えてほしいなぁと
思ったこともありました。

まぁ、妄想していても始まりません。

まずは目の前のことを
実施しなければ。

物件検索のスタートです。

戸建て4号の概要:初ものづくし

戸建て4号は、戸建て3号の入居付けが
完了してから約1年3か月後の購入と
なかなか買えませんでした。

「戸建て4号のスペック」

・駅徒歩19分
・土地面積:132.31㎡
・建物面積:91.70㎡
・間取り:4LDK
・建物築年数:昭和63年築
・カースペース有り

今回は初の旗竿地。

初の昭和築の物件。

初の信金利用。

初の外国人入居者、と

私にとって初ものばかりな物件と
なりました。

リフォーム業者さんに依頼した
リフォーム内容は、
表装リフォーム。

浴室はタイル壁にステンレス浴槽。

戸建て2号ではそれをユニットバスに
交換しましたが今回はそのまま。

このタイプの浴室でいくのも
今回が初となりました。

今回変えなかった理由と
その影響について感じたことも
リフォーム内容の記事でつづります。

室内状況

建物内は、タバコの激臭。荷物の散乱。

戸建て4号は、とにかくタバコ臭い
物件でした。

(売主様、居住中物件)

風通しをあまりしないのか、
ずっとLDにいると
クラクラしてくるような。

ヤニ臭さは1階2階とも全体にわたり、

1階のLDKを中心に廊下もヤニ臭く、
クロスは真っ黄っ黄。

ドア枠もベタベタ。

照明もベタベタしたものがベットリ。

ホコリもネチョッ。

印象としては、肺がんになる、です。

リフォーム業者さんに、表装の張替
リフォームをお願いしましたが、
クリーニングは自分で行いました。

広さもそれなりにあるため、
このタバコ臭をなくすための清掃に
四苦八苦しました。

初の信用金庫利用

戸建て4号は、信用金庫の
融資を受けて購入しました。

これまでの3軒は日本政策金融公庫で
融資を受けていましたが、
今回、初の信用金庫。

信用金庫で融資を受けるため、
以前から細かい準備を
していました。

その内容も参考になればと思います。

心情

戸建て4号の外観の色について、
外観は青。

薄い青とかでなく、青。

そして浴室のタイル壁も青。

入居付けにどう転ぶのか。

印象が強く、入居付けに良い方向に
傾くのか、
嫌がられるのか。

旗竿地であること等々の初ものが多い
こともあり、
えいや、で購入に
踏み切った感があります。

(結局いつもこんな感じです。
 ここまで気を奮い立たせなくても
 買えるように、いつなるのか。
 いつかなるのか。
 毎回毎回こう自分と葛藤するので、
 平穏なまま買うことができるように
 なる気がしません)

戸建て3号から1年以上、物件の購入に
至らなかったので、
もろもろの勘が鈍っていないか、
この物件を買っても大丈夫か、
でもこれはようやく回ってきた
買えるかもしれないチャンスなのでは、
本当にチャンスなのか、
と、購入時は複雑でした。

外国人入居者

結果的に入居付けはできましたが、
入居者さんは、初の外国人の方。

入居後に、賃料についての連絡を
もらったことがありました。

その際の私の対応についても
つづっていきます。

次の記事から、そんな戸建て4号の
体験記になります。


応援クリックをお願い致します。
(クリックして費用が発生することはありません。ランキングサイトでの当ブログの順位が上がります。クリックは1日1回有効です)
  ↓↓


不労所得ランキング


本を出版しました
戸建て投資のノウハウ本です。

出版した書籍「戸建て投資マニュアル」の内容構成・目次&私のプロフィールはこちらです。
  ↓ ↓
戸建て投資マニュアルの目次&プロフィール

拙著「戸建て投資マニュアル」をご購入頂いた方のご感想等はこちらです↓↓
noteー大家さんYuTa


当ブログの更新情報を、ブログの更新と同時にツイートしています。
是非、ツイッターでフォローもして頂けると、嬉しいです。


続きの記事 ↓↓

前の記事 ↓↓

スポンサーリンク

コメント

タイトルとURLをコピーしました