内見予定時間から１時間が過ぎたくらいの頃、仲介業者さんから電話がありました。
今、内見が終わり、営業所に戻ってきて、
申込書を書いてもらおうとしているところ、
とのこと。
（やったーーー！）
申込に伴う質問
質問があるので教えてほしいとのことで、
外水栓についてや、鍵についてのこと、
２階洋室に設置されているエアコンを
撤去してもらえるか、
自治会について、ゴミ出しの仕方について、
といった
実際に生活をはじめたことを考えている
質問がありました。
（２階洋室のエアコン撤去については、
持参するエアコンを取り付けたい
とのこと。快く撤去をお受けしました）
特に賃料や敷金等、契約条件については何もなく、賃料交渉はありませんでした。
ペットもいないとのこと。
仲介業者さんより、対応を終えたら、
あらためて連絡すると言われ、
連絡を待ちました。
入居申込書受領
それから３時間くらい経った頃、
ようやく仲介業者さんから
連絡がありました。
（何か問題があったのかな。キャンセルでは．．．）
不安になりながらも、話しを聞いてみると、
問題はない、とのこと。
（なぁんだ。でもずいぶん時間かかったなぁ）
仲介業者さんに他の問い合わせが舞い込んで
時間がかかったそうでした。
申込書を頂戴した旨、申し込み内容、
入居者さんについての内容説明があり、
申込書をもらったので物件の募集を止めてほしい
とのことでした。
申込書・免許証の写しをメールで
送ってもらうよう依頼し、
保証会社の審査が通ったら、
募集を止めると伝えました。
その後、申込書が送られてきて、
その翌日に保証会社の審査が通過した
との連絡をもらいました。
はじめての入居者はどんな方？
申し込み書をみてみると、
思い描いた入居者像に近い方で、
お子さんが半年後から小学１年生にあがることが分かりました。
小学１年生から住むお家、
義務教育期間を考えると
中学校までの９年間は住むのではと、
戸建て１号が、その子にとって、
思い出の実家になるのかなと、
とても嬉しかったです。
反響状況・賃料交渉について
反響の具合について、
戸建て１号の募集結果より、
リフォームが完成したかどうかではなく、
ネットに新規掲載されたときが１番反響が
多いときだったという感触でした。
リフォーム完成から約１か月の成約となり、
戸建賃貸は成約まで時間がかかると
イメージしていましたが
だいぶ早く成約できた結果となりました。
賃料交渉はなく、
募集賃料満額での成約となりました。
仲介業者さんに、決まりそうな方には、
賃料2,000円～3,000円下がると後押しに使ってと伝えてあり、
そう伝えると、その通り
下げてくるんだろうなと覚悟してたので、
意外でした。
小さいお子さんがいる方だったからか、
貸家業は入居者の方が大事な時期を過ごす、
思い出のお家になるのだなぁと
あらためて感じ、とてもやりがいを感じました。
入居者さんから小包
後日、
入居者の方が戸建て１号に引っ越しをされた頃、自宅に小包が届きました。
手紙も同封されており、入居者の方から
大切に住まわせて頂きますとのお言葉が
ありました。
感動でした。
応援クリックをお願い致します。
（クリックして費用が発生することはありません。ランキングサイトでの当ブログの順位が上がります。クリックは１日１回有効です）
↓↓
不労所得ランキング
本を出版しました
戸建て投資のノウハウ本です。
出版した書籍「戸建て投資マニュアル」の内容構成・目次＆私のプロフィールはこちらです。
↓ ↓
戸建て投資マニュアルの目次＆プロフィール
拙著「戸建て投資マニュアル」をご購入頂いた方のご感想等はこちらです↓↓
noteー大家さんYuTa
当ブログの更新情報を、ブログの更新と同時にツイートしています。
是非、ツイッターでフォローもして頂けると、嬉しいです。
続きの記事 ↓↓
前の記事 ↓↓
コメント