2018-03

これまでの情報を基に、購入申込金額をどう決めたのか。こちらの一方的な考えだけでは通じない、そのため、売主様側の視点も考えること。その上で購入申込金額を決定。これらの内容が、指値の根拠にするベースともなります。

リフォーム費用、想定賃料を試算したので、次は購入金額を算出します。購入額は安ければ安いほどよいですが、相手あってのこと。まずは自分の中で、いくらまでだったら買っても良い物件かと金額のラインを決めておきます。その決め方についての記事です。

賃料相場を賃貸仲介業者へ確認します。前記事のとおり、自分なりの想定賃料を出した後、プロの意見も確認します。自分が調べて考えたことと、プロの意見を併せて、自分なりの想定賃料を試算します。その工程を公開。

戸建て１号の内装工事見積もりが届きました。初物件のリフォーム費用はいくらなのか。そこから購入申込金額を試算するために、想定賃料を調べました。リフォーム費用と、想定賃料の調べ方についての詳細を公開。

初投資物件の内見時、リフォーム業者さんを呼んでの現調時の話し。その中でも水回り設備について確認を依頼。一緒にみてまわり、どこをみているのか見学。これを繰り返すことで、自分で費用感を持つことができる。その第一歩のお話しです。